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房地產 · 芸筠 · 06月 07日 2021 15:19

想問高雄老屋整修的費用跟補助

之前想把爺爺奶奶在鄉下住的屋子拆了重建,但實際估算之後發現金額太高了家裡實在沒辦法負擔那麼高的費用(會沒錢吃飯啊!)想問最近高雄老屋整修的補助金額大概是多少?另外,老屋整修會很貴嗎?如果太貴又沒什麼補助,可能只能把房子跟土地一起賣掉了QQ

房地產 · 黃金學院college · 06月 03日 2021 15:15

月薪三千能買到什麼房子?夢裏什麼都有!

買房要看地方,如果是在一二線城市,月薪三千要買房子那根本不可能。大城市醫療資源和教育資源豐富,且生活便利,房價都在2萬-3萬起步,而且未來有越來越貴的趨勢。 假設能湊足首付,月薪三千,能承受的月供也就差不多1500元,根據根據目前的利率、貸款30年換算一下,貸款金額不超過30萬,總之這個月薪想在大城市買房會非常難。不說月薪三千,就算月薪1萬,在一二線城市買下一套房子都會非常吃力。 如果沒有父母幫忙,月薪三千,大城市的房子都買不了,還是別想了。 不說城市的房子,現在很多好一點的小鎮的房價都去到7000元,月薪三千,想只靠自己,那只能買到農村裏面的房子。 其實,月薪三千還沒有到支撐置產的人生階段,不應該談買房子這個問題,於自己的人生毫無益處,只會為自己製造巨大的焦慮感。 月薪三千,現在就應該多提升自己的工作能力,早日換一份高薪工作,不應該盯著房子看。另外,投資理財也是很好的積累財富的方法,不要說月薪三千沒錢理財,其實無論工資多少,都有適合自己的理財方法,投資理財不像買房子,它的門檻並不高。 即便像現貨黃金這種高收益產品,它的投資門檻也依然很低,選擇迷你帳戶投資現貨黃金30美元就可以入市,每次最低交易資金僅僅為10美元。現貨黃金含有杠杆,如果擔心風險,可以選擇限價平臺止損交易。​ 月薪三千想買到城市的房子真的非常難,即便家人幫忙湊足了首付,後面自己付房貸壓力也超大,何必在月薪三千時候給自己抗上這麼大的壓力呢?月薪三千的時候能做的就是好好工作以及投資理財,為未來積攢更多財富。

房地產 · 虎太郎送便當 · 05月 27日 2021 23:32

美麗房屋下的原貌之不同種類的房屋系統(二)

上次介紹過不同房屋地下基礎的類別,這次來介紹一下地上層的房屋類別。 房屋大都由水泥跟鋼鐵組成。水泥硬化後的混凝土非常耐壓,而鋼筋、鋼鐵(鋼骨)延展性非常好,房屋就是運用這兩種耐壓與延展性好的特性蓋出來的。 圖片來源:地產天下台灣房屋結構系統大致可以分成兩大類,分別為沒用到鋼骨的RC鋼筋混凝土結構與有用到鋼骨的SS鋼骨結構、SC鋼骨外包混凝土結構及SRC鋼骨鋼筋混凝土結構。 1.在台灣南部的地方因為房屋樓層數大都約15層樓以下,所以常常看到第一種RC構造的建築物,工程造價也是這四種裡面最低的,因為鋼筋比鋼骨還要便宜很多。 2.在台灣中北部的地方蠻常見到向第二~第四種的建築物,因為房屋普遍大都約25層樓以上,若用混凝土重量會太重了有安全問題,所以才會用比較具有韌性延展性的鋼骨。但鋼骨相對鋼筋來說就比較貴,所以工程造價高。不同房屋系統特性,這裡也可以看到在裝潢外表下更裸露的房屋構件切面,大家有注意到鋼構裡的紅色字嗎?因為鋼鐵的延長性好所以很軟,但材料很軟會造成變形很大,所以住宅舒適度較差。其實房子就像一個超大型模型一樣,可以把我們的手想像成了吊車怪手,就像人小時候用玩具車來蓋碉堡一樣。 而不同種類的房屋也有它施作的難度,大概可以分成: RC(鋼筋混凝土) < SC>RC鋼筋混凝土施工現場,施工較為簡單。鋼筋排列井然有序,不會排得亂七八糟。等外圍的造型模型板都固定好了之後就可以灌水泥進來,等水泥硬化後就變成了我們想要的形狀。SS純鋼施工現場SC鋼骨外包混凝土施工現場,鋼鐵固定好後這類型結構一樣會組外圍模板。SRC鋼骨鋼筋混凝土施工現場,有鋼筋又有鋼骨,施工難度真的超高。因為鋼骨價格上較鋼筋貴上許多,所以在買房價格比較上如下: RC(鋼筋混凝土) < SRC xss=removed>所以買房時可以去看一下房屋系統是哪一個種類,可以去比較一下每坪價格,另外房子位於哪邊的地段當然也會影響價格。 再來房屋的耐震級數也是大家非常關心的,因為有關自身安全。主要會依照不同的建築外觀造型,來決定哪種結構系統比較好。可由耐震級數來看,誰的耐震級數高就能承受比較大的力量。那一般在相同房屋尺寸下有鋼骨的比較容易達到較高的耐震級數。因為鋼的強度可以到非常強。 RC鋼筋混凝土的房屋也是可以達到較高的耐震級數,只是需要花較多的材料費用,而且房屋尺寸會比較大,對室內整體望過去的觀賞度來看會覺得比較窄。 其實房屋結構的內容細節非常多,所以這邊只跟大家講述房屋類別、房屋造價與房屋安全的部分。##房屋##結構##RC##SS##SC##SRC##耐震級數##造價##鋼筋##鋼骨

房地產 · · 05月 25日 2021 15:00

推薦自地自建,還是買預售屋?

錢存的差不多了,最近在猶豫:要在高雄自地自建,還是要直接買預售屋(因為老婆說不想買舊房子,所以暫時不考慮其他的)自地自建的價格不便宜,先不說容易跟建設商有各種糾紛,現在全國三級警戒,也不方便動工,也不知道要什麼時候才會解除但由於家裡有養狗,若是買地蓋透天厝,就能有規劃一個小庭院給牠玩耍,這讓我很心動另一方面,買預售屋也很怕踩雷。若沒有重大問題(海砂屋、輻射屋),即使驗屋沒過也必須付錢給建設商?!看了一些網路新聞,最近房價好像在往下走?想問問看版上其他人的意見,比較推薦自地自建還是預售屋?會建議現在買嗎?

房地產 · 芸筠 · 05月 20日 2021 15:59

高雄自地自建要花多少錢?

爺爺奶奶過世也有幾年了,爸媽最近想把老家的房子拆了,在高雄自地自建因為是在比較鄉下的地方,土地很便宜,算起來大概也有個70幾坪不過我們一家人都不懂建築,所以要請建築商來幫我們做建材方面不想用太差,但是也不需要用到國外高級品,用國內大廠牌的建材就夠了想問拆遷跟建築費用,整體算起來大概要多少錢?(如果要很多,可能就不做了XD)在上國小以前,都跟爺爺奶奶一起住在那邊,要拆掉充滿回憶的建築,真的好捨不得啊~

房地產 · 黃金學院college · 04月 26日 2021 16:45

深房理公然將炒房“證券化”?到底什麼樣的投資才合法?

在當前社會高房價的壓力下,作為房價高地代表的深圳,在近期因為深房理事件,又一次將深圳樓市問題再次推上風口浪尖。在4月初,擁有一百四十多萬粉絲的房產大v“深房理”,被人舉報以會員制度集資合夥炒房,將炒房投資高度“證券化”。 所謂會員“集資炒房”,其模式就相當於股票市場的集資制度,假如房子的總價是1千萬,首付是300萬,那麼十個人合夥炒房,每人只需出資30萬就可購買。那可能有的朋友就會問了:“那如果有人等不及房子交付就想出售怎麼辦?” 這個問題,“深房理”就用了個較為荒唐的方式來解決:在深房理的APP中,有一個“股份大廳”,如果集資炒房的人中間想退出,就能在APP上對自己的房子“股份”進行轉讓套現,將炒房證券化發揮到了極致。 而且更離譜的是,“深房理”還提供了方便會員炒房的各種“服務”,比如找人代持、假結婚、假離婚、違規貸款等,這種資金抱團的非法炒房套路,不但嚴重擾亂了市場秩序,而且也跟政府宣揚的“住房不炒”的理念背道而馳,所以最近也引起深圳市相關監管部門的重視,準備精確打擊這種炒房的不良投機行為。 顯然,這種證券化的炒房投資,往往是遊走在法律灰色地帶的漏洞,並不是適合大眾投資者的正規理財方式。假若我們想要合法地通過理財增值財富,目前還是選擇正規管道的投資產品,腳踏實地地賺錢更好。比如全球公認的黃金現貨投資市場,其龐大的市場體量和日交易量,往往有很多機構、企業甚至國家都參與其中,是一種公信力較強的投資理財產品,投資者只要通過大田環球這類正規香港平臺入市,便可在強力的市場制度監管保護下,合法地在市場上進行黃金現貨買賣,通過分析市場大勢從中賺取可觀利潤哦!

房地產 · scjd · 04月 21日 2021 15:58

三創園區附近的新建案

房地產 · Ching老爹 · 04月 14日 2021 19:38

草悟道新地標~

房地產 · elephant · 04月 14日 2021 17:20

台北房子

台北的房子好貴

房地產 · 屁屁孩 · 04月 13日 2021 23:43

各位覺得未來近幾年,房地產有機會波段調整,稍微下跌嗎

之後房地合一稅2.0將有機會上路,炒房的利潤將大大降低,有機會在之後幾年房市會慢慢下修一點價位嗎,說實話,現在房子隨便都是破千萬,就算薪資在平均值之上都未必買得起

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